Търговец предлага да блокира реконструкцията на търговския център St Stephen`s Green на стойност 100 милиона евро

Търговец в комерсиалния център St Stephen's в Дъблин е направил оферта да блокира противоречиви проекти за реконструкцията на центъра на стойност 100 милиона евро.

Това следва откакто наемателят на St Stephen's Green Shopping Center, Емет Роджърс, подаде тъжба до An Bord Pleanála против разрешението на Общинския съвет на Дъблин за преустройството на Davy entity, DTDL Ltd.

В неговия обжалване, господин Роджърс е споделил на апелативния съвет, че в случай че преустройството продължи, „ виждам, че Дъблин губи още една парченце от неповторимата си еднаквост за разработчиците “. център от 1992 година

В обжалването господин Роджърс декларира, че е „ ужасяващ “, че Съветът е дал позволение за обмисляне на схемата за смесено предопределение.

Апелът на господин Роджърс е един от три, подадени в апелативния съвет по отношение на жалбата. Taisce и някогашен редактор по околната среда в The Irish Times, Франк Макдоналд, също подадоха обжалвания.

В обжалването си господин Роджърс сподели, че предлагането включва разрушение на фасадата на комерсиалния център.

Той сподели: „ През годините и всеобщо през последните няколко седмици клиентите постоянно вършат похвали за „ визията “ на комерсиалния център. Когато проектите бяха оповестени за първи път, реакцията беше доста отрицателна.

Г-н Роджърс сподели, че „ главният коментар наподобява е, че в този момент ще наподобява като всеки търговски център в Европа – стъклена кутия “.

Г-н Роджърс сподели, че е склонен, че центърът се нуждае от развиване, „ само че считам, че това, което се предлага, е прекомерно строго “.

Той сподели, че „ вътрешно има потребност от работа, само че хората към момента идват всеки ден, с цел да създадат остарели фотоси на красивия интериор на комерсиалния център и емблематичния часовник. “

Г-н Роджърс споделя, че като наемател в проектите се показва, че това ще отнеме две години за довеждане докрай на плана и през това време всички наематели ще би трябвало да изоставен.

Той сподели, че „ Чувствам, че това е доста незаслужено и в случай че се преустрои на секции, наемателите могат да се реалокират в центъра през това време.

Г-н Роджърс сподели, че спирането на региона и на други търговци на дребно ще бъде голямо и търговията на дребно в действителност е на кръстопът с доста хора на ръба.

Той сподели: „ Нека не разрешаваме това развиване ще бъде това, което тласка тези през ръба. “

Апелът на An Taisce, подписан взаимно от служителя по планирането на град Дъблин, Кевин Дъф и служителя по наследството, Иън Лъмли, съобщи, че преобладаващо огромният офис развиване „ липсва архитектурна сензитивност към St Stephen's Green и води до загуба на впечатляващо естествено осветено пространство “.

В обжалването си Франк Макдоналд сподели на апелативния съвет, че това, което се предлага да размени съществуващия St Stephen's Зеленият търговски център „ просто не е задоволително добър и не се квалифицира като постройка с „ извънреден дизайн и извънредно архитектурно качество “.

В препоръчването на издаване на позволение отчет на градския консултант от 51 страници заключава, че „ препоръчаното понижаване на мащаба и масивността на постройката доста понижава образното влияние върху тази сензитивна среда “.

Докладът на проектанта признава, че съществуващият търговски център е локална забележителност, само че това не се дължи на качеството на архитектурата му и съобщи, че комерсиалният център не е предпазена конструкция.

Най-големият съставен елемент на новата скица е потреблението на офиси, осигуряващи 35 043 кв.м офиси и спомагателни пространства и претендентите усилиха равнището площи за търговия на дребно и храни и питиета, откакто Съветът изрази угриженост.

В декларация за архитектурен дизайн, направена от архитекти за амбициозния проект, BKD architects обявиха, че от откриването си през 1988 година комерсиалният център St Stephen's Green е изправен пред доста компликации при привличането на устойчиви търговци на дребно.

В отчета се показва, че те включват, че множеството размери на единици са прекомерно дребни и по-малките магазини, изключително тези на по-високите равнища, търгуват едва и могат да работят единствено на краткосрочни наеми.

Консултантите по обмисляне на схемата, John Spain & Associates, споделиха на Съвета, че съществуващата постройка „ е остаряла “ и предлагането се стреми да усъвършенства първокачествен търговски център и офис оборудване на централно ситуирано място.

Г-н Испания твърди, че предлагането съставлява доста подмладяване на основен обект на входа към южното ядро ​​на търговията на дребно в Дъблин.

В отчета се показва, че комерсиалният център St Stephen's Green „ сега не се показва добре в своята функционалност за търговия на дребно и предлагането посредством даване на междинни по мярка единици, които сега се търсят от търговци на дребно от по-висок клас, има капацитета доста да усъвършенства предлагането на дребно в региона. "